T3/4 Mérignac - Parc Capeyron

T4 - Mérignac - Résidence Parc de Capeyron - Investissement locatif
Situé dans la Résidence Parc de Capeyron, ce T4 de plus de 70m2 au 7ème étage est idéalement placé.
L'arrêt de Tram Frères Robinson, ligne A, se situant au pied de l'immeuble vous permettra de vous rendre directement auCentre-Ville de Bordeaux (Hotel-de-ville).
Vous serez accueillis dans une entrée avec rangement donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, intégralement meublée et équipée, prolongée par un balcon exposé Ouest.
Une pièce attenante au séjour, faisant actuellement office de salon pourra faire l'objet d'une création de chambre supplémentaire.
Un couloir vous mènera aux deux chambres spacieuses de l'appartement.
Ce T4 propose une salle-d'eau avec cabine de douche et vasque simple ainsi que des wc séparés.
Pour compléter cet ensemble, un cellier, prolongé par une loggia vous permettra de stocker vos courses.
Actuellement occupé, ce bien fait l'objet d'un bail de location de 3ans avec un loyer fixé à 780 euros CC/mois.
Montant des charges de copropriété : 2500 euros/an Montant taxe foncière : 1200 euros